Сегодня вторник, 31.01.2023: публикаций: 7237
25.10.2022 11:18
Аналитика.
Просмотров всего: 6360; сегодня: 12.

Экологический топ-5 подмосковных локаций, где базируются новостройки

Экологический топ-5 подмосковных локаций, где базируются новостройки

Перед застройщиками, которые выбирают участок под размещение объекта бизнес-класса в Подмосковье, стоит нетривиальная задача. Чтобы будущий проект соответствовал стандартам, принятым в этом сегменте, его локация должна отличаться сочетанием нескольких обязательных качеств: комфортное расстояние от МКАД и хорошая транспортная доступность, насыщенное инфраструктурное окружение, отсутствие факторов загрязнения, возможность применения квартальной модели застройки и, конечно, полноценный доступ к зеленым зонам.

В ближнем Подмосковье не так много территорий, у которых выполняются все перечисленные пункты (что во многом и сдерживает развитие бизнес-класса на региональном рынке). Аналитическая группа компании IKON Development выделяют на областной карте пять экологически привлекательных локаций, где в настоящее время ведутся продажи немассовой недвижимости.

Девелопмент многоквартирных проектов бизнес-сегмента в Московской области ориентируется на те же направления, где сосредоточены загородные поселки аналогичного класса – Минское, Сколковское, Можайское, Новорижское, Волоколамское шоссе. И это вполне закономерно: их аудитория разделяет схожие ценности и предъявляет схожие требования к параметрам застройки и окружающей среде. Аналитическая группа IKON Development составила перечень из пяти подмосковных локаций с благоприятной экологией, которые являются приоритетными для застройщиков, работающих в бизнес-классе. Для каждой из них характерен низкий или умеренный уровень загрязнения воздуха вредными веществами (включая угарный газ, азотистый и сернистый ангидрид), удовлетворительное состояние почвы и водоемов, отсутствие свалок и мусорных полигонов.

Заречное-Сколково.

Территория, сформировавшаяся вокруг поселка Заречное и деревни Сколково, без преувеличения можно назвать стратегической для подмосковного рынка. Здесь концентрируется почти 30% предложения областного бизнес-класса. В трех местных новостройках сконцентрировано почти 550 квартир и апартаментов. Наибольшей выборкой (более 200 лотов) располагает ЖК «Заречный квартал». Он строится на самой границе обширного Мещерского парка, занимающего 465 га. При этом у жителей ЖК «Заречный квартал» есть собственный выход в парк. Следует отметить, что это не просто зеленый массив, а настоящий природно-инфраструктурный комплекс, в состав которого входят веревочные аттракционы, футбольное поле, благоустроенные дорожки для бега и катания на лыжах, пункт проката спортивного инвентаря, уютные аллеи, чистейшее озеро и пляж.

Отрадное.

11,5% предложения бизнес-класса в Московской области географически связано с поселком Отрадное на Пятницком шоссе. Отрадное, как и соседнее Ангелово, уже на протяжении нескольких лет служит местом базирования для нестандартной – по региональным меркам – недвижимости. Этому способствует окружение локации – к северу раскинулся парк Захарьинская пойма, к юго-западу – вдоль реки Синичка – санаторный кластер, к западу – коттеджные поселки и базы отдыха.

Опалиха.

В другой части Красногорска функционирует еще одна относительно крупная площадка (13,0% от общего объема предложения по сегменту) с продуктом бизнес-класса. Непосредственно к зоне застройки примыкает парк площадью 3,7 га с авторской концепцией ландшафтного дизайна. Чуть дальше, за Волоколамским шоссе, расположен лесопарк Изумрудные холмы.

Крюково.

Полоса между Минским и Можайским шоссе заполнена преимущественно коттеджными поселками, но среди них есть вкрапления и многоквартирной застройки, впрочем, не превышающей четырех этажей в высоту. Так, в Крюково (15 км к западу от МКАД), на лесистом берегу речки Ликова сложился квартал клубного типа. Неподалеку – в Юдино и Трубачеево – еще до революции любили селиться дачники, что подтверждает eco-friendly репутацию этой местности.

Павловская Слобода.

Севернее, на правом берегу Истры (село Павловская Слобода) строится комплекс из нескольких десятков малоэтажных корпусов. Это живописная локация с привлекательными ландшафтами. Поблизости образовался конгломерат из самых престижных загородных поселков Новорижского направления.

«Неслучайно 60% наличного предложения в подмосковном бизнес-классе относятся к локациям, которые имеют прямой доступ к водоемам или большим лесопарковым массивам, а также не имеют сколько-нибудь значимых проблем с экологией. Потребительская аудитория предъявляет в этом плане все более высокие требования к застройщикам. Благоприятная экологическая среда входит в число ключевых факторов покупательского выбора и может рассматриваться как одно из решающих конкурентных преимуществ», - убежден генеральный директор ЖК «Заречный квартал» Александр Галстян.


Ньюсмейкер: IKON Development — 23 публикации
Поделиться:

Интересно:

Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...
Ventra: исследование рынка труда
24.01.2023 19:10 Аналитика
Ventra: исследование рынка труда
В конце 2022 года HR-холдинг Ventra провел исследование среди своих клиентов и кандидатов о том, какое будущее рынка труда (работы) нас ждет. В исследовании приняли участие 350+ респондентов из всех федеральных округов России: ЦФО 48%, CЗФО 16%, ПФО 14%, СФО 5%, ЮФО 9%, ДВФО и УФО по 1%, и 4%...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
23.01.2023 18:55 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
«Выберу.ру» составил итоговый за 2022 год рейтинг банков, предлагавших наиболее выгодные людям накопительные счета в 2022 году. Рейтинг подготовлен на базе наших ежемесячных аналитических исследований. Эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» проанализировали текущие параметры продуктов...